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澳门威尼斯人代理:这些银行应该关注房地产行业贷款的增加

时间:2021/1/1 9:07:26  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要:“从上市银行的角度来看,大型银行基本达到了标准。两家银行个人贷款略有超标,但幅度不高,调整压力不大。只要扩大贷款规模,房地产贷款额度不需要减少,比例可以降低。”国家金融与发展实验室副主任曾钢向中新经纬客户指出。他进一步表示,部分二、三、四级股份制银行、城市商业银行和农村商业银行可能会超过或接近标准。这些银行应该关注房地...
“从上市银行的角度来看,大型银行基本达到了标准。两家银行个人贷款略有超标,但幅度不高,调整压力不大。只要扩大贷款规模,房地产贷款额度不需要减少,比例可以降低。”国家金融与发展实验室副主任曾钢向中新经纬客户指出。

他进一步表示,部分二、三、四级股份制银行、城市商业银行和农村商业银行可能会超过或接近标准。这些银行应该关注房地产行业贷款的增加。

中国银行研究院郑晨阳表示,大多数商业银行的这两个指标并没有超过上限。一些股份制银行可能面临个人住房贷款在贷款总额余额中超过限额,超出限额4-5个百分点左右,但压力并不大。超越银行可能有两种策略。在分子上,它们可以增加房地产信贷的流通,自然不会在到期时续期,以减少房地产贷款余额;在分母上,它们可以增加信贷,从而增加贷款余额总额。

曾钢认为,过去几年,房地产贷款特别是个人抵押贷款的增速明显高于贷款平均增速。该制度实施后,抵押贷款的增长率可能会恢复到平均贷款增长率,甚至低于平均贷款增长率。这意味着,新的贷款资金将更多地流向制造业和小微企业等实体经济。曾钢表示,对于部分仍有贷款上限空间的银行,虽然有空间,但其房地产贷款尤其是个人抵押贷款增速不会明显高于贷款平均增速。

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