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威尼斯线上登录:“城市更新中心”成立

时间:2020/7/14 8:17:22  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:去年以来,上海探索了“政企合作、城市合作、区域合作”的新旧模式。首批4个地块将由上海地产集团统筹。与过去相比,这类土地出现了新的问题。例如,高额的房产税增加了发展的难度;市场主体的成本效益可能颠倒过来,参与的热情不高。在新的模式下,旧的改革速度大大提高。截至目前,所有四个情节都已进入最后阶段。其中虹口17街区已经具备交...
去年以来,上海探索了“政企合作、城市合作、区域合作”的新旧模式。首批4个地块将由上海地产集团统筹。与过去相比,这类土地出现了新的问题。例如,高额的房产税增加了发展的难度;市场主体的成本效益可能颠倒过来,参与的热情不高。

在新的模式下,旧的改革速度大大提高。截至目前,所有四个情节都已进入最后阶段。其中虹口17街区已经具备交换土地的条件,从征收到交换土地的周期仅为一年,与传统模式的循环周期相比压缩了很多。

新的模式在城市中产生了蝴蝶效应。许多仍住在旧的和翻修过的地块上的居民已经写信打电话,希望尽快改善条件。“为了啃掉剩余的‘硬骨头’,回应市民的迫切愿望,需要进一步突破机制,提供新的‘润滑剂’。”徐姚说。

在参与旧的改革中,上海房地产集团作为一家国有职能企业,接受了政府的战略要求,遵循市场化运作,探索了市场化运作的新途径。“城市更新中心”的建立将起到桥梁的作用。更好地连接政府和市场,落实‘人民造城市,人民造城市’的理念。”

据市旧改办介绍,与加快旧改有关的15份支持文件中,已经制定了8份,包括政府相关部门授权“城市更新中心”的内容。

“城市更新中心”成立后,旧的改革进一步加速。“城市更新中心”将综合协调优质资源,从“一地一策”到“综合平衡、动态平衡、长期平衡”,促进老区可持续转型。具体职能由房地产集团全资子公司上海旧城建设发展有限公司承担,实行专户管理和独立运营,加强内部管理和考核。

目前,集团仍在积极探索建立城市更新基金,以完善中心城区的功能。记者从上海城市更新开发公司了解到,虹口市集路地块和黄埔金陵东路地块将于下半年启动两个老改造项目。

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